Chácara no Caminho do Vinho 45.375 m² Com Lago e Rio nos Fundos

Um lugar onde a natureza encontra possibilidades.

São 45.375 m² de natureza preservada, água em abundância e uma estrutura pronta para receber quem busca tranquilidade, qualidade de vida ou deseja investir em um empreendimento turístico em uma das regiões mais visitadas do Paraná.

Localizada no tradicional Caminho do Vinho, em São José dos Pinhais, a propriedade está a apenas 700 metros do asfalto, oferecendo fácil acesso sem abrir mão da privacidade e do contato com a natureza.

A residência

A casa principal possui aproximadamente 440 m² em alvenaria, distribuídos em dois pavimentos.

Pavimento Superior:

• Ampla varanda;
• Sala de estar;
• 3 dormitórios amplos;
• 2 suítes;
• Salão de festas;
• Despensa;
• Sacada com uma vista privilegiada para o lago.

Pavimento Inferior:

• Cozinha integrada à sala de jantar;
• Lavanderia;
• Banheiro;
• Churrasqueira;
• Escritório;
• Garagem coberta para até 4 veículos.
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Um verdadeiro refúgio natural

Poucas propriedades da região oferecem tanta riqueza natural reunida em um único lugar.

A chácara conta com:

✔ Lago de grandes dimensões com ilha central

✔ Nascente dentro da propriedade

✔ Rio passando nos fundos

✔ Dois poços semiartesianos

✔ Bosque nativo preservado

✔ Área destinada ao pomar (necessitando renovação de algumas árvores)

✔ Canil

✔ Espaço independente destinado à casa do caseiro (estrutura existente para reconstrução)

Um imóvel para morar... ou para empreender.

Além de ser uma excelente residência para quem deseja viver cercado pela natureza, a propriedade possui enorme potencial comercial.

O espaço comporta projetos como:

• Restaurante temático;
• Pousada;
• Hotel fazenda;
• Espaço para eventos;
• Centro de experiências gastronômicas;
• Turismo rural;
• Pesqueiro;
• Espaço para retiros e eventos corporativos.
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O Caminho do Vinho é um dos principais destinos turísticos da Região Metropolitana de Curitiba, recebendo visitantes durante todo o ano em busca de gastronomia, vinícolas, cafés coloniais e experiências rurais.

Toda essa movimentação torna a localização especialmente interessante para quem deseja unir patrimônio e geração de renda.

Um diamante esperando ser lapidado

A propriedade necessita de algumas manutenções e revitalizações naturais pelo tempo sem uso.

Mas sua essência permanece intacta.

A estrutura existente, a abundância de água, a vegetação, o lago, a localização e a área disponível fazem desta chácara uma oportunidade rara para quem consegue enxergar além do presente.

Alguns lugares precisam ser construídos.

Outros já nasceram prontos e apenas esperam alguém disposto a revelar todo o seu potencial.

Valor

R$ 2.500.000,00

Condições de negociação

• Matrícula individualizada.
• Proprietário não aceita permuta.
• Não aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento.

A disponibilidade e preços estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável. CRECI PR J9851.